Erforderliche Unterlagen für den Käufer
Für den Immobilienerwerb benötigt der Käufer
-
einen gültigen Pass
-
eine griechische Steuernummer (AFM)*
-
eine Bescheinigung des zuständigen Finanzamtes über die Entrichtung der Grunderwerbssteuer
*Den Antrag auf Ausstellung einer Steuernummer (AFM) stellt man beim zuständigen Finanzamt (DOY), entweder persönlich oder durch notarielle Vollmacht an Dritte unter Vorlage folgender Dokumente (natürliche Person): Persönliche Daten des Antragstellers: Vor- und Nachname, Vor- und Nachname des Vaters, Geburtsname der Mutter, Geburtsdatum, Geburtsort (GR) oder Geburtsland (Ausland)
-
Angaben gemäß ID
-
Staatsangehörigkeit, Beruf und Familienstand
-
Vollständige Adresse
Ausländische Staatsangehörige weisen sich mit dem Pass und dem Geburtsschein aus.
Erforderliche Unterlagen für den Verkäufer
Für den Immobilienverkauf muss der Verkäufer einige Unterlagen mehr vorlegen und zwar
-
einen gültigen Pass
-
eine griechische Steuernummer (AFM)*
-
topographische Pläne der Immobilie
-
Bescheinigung des zuständigen Finanzamtes über die Entrichtung der Erbschafts- oder Schenkungssteuer
-
Bescheinigung über die Entrichtung der Immobiliensteuer in den letzten fünf (5) Jahren
-
Bescheinigung über evtl. oder keine Einnahmen aus der Immobilie (in den letzten zwei Jahren)
-
Grundbuch-/Katasteramtsauszug
-
Bescheinigung eines Ingenieurs über die Nicht-Existenz von baurechtlichen Verstößen bzw. über die Legalisierung evtl. baurechtlicher Verstöße und die Entrichtung der Gebühren hierfür
-
Energieeffizienzausweis
-
Unbedenklichkeitsbescheinigung des Verkäufers vom zuständigen Finanzamt
-
Bescheinigung eines Ingenieurs gemäß dem griechischen Gesetz 4014/2011 über die Besichtigung der Immobilie und Feststellung der Nicht-Existenz baurechtlicher Verstöße
-
Bescheinigung der Vollständigkeit der elektronischen Identität des Gebäudes
-
Baugenehmigung für bebaute Immobilien, deren Bau vor 1983 war
-
Bescheinigung der zuständigen Gemeinde über die Entrichtung aller kommunalen Gebühren; der Notar darf den Kaufvertrag nicht beurkunden, wenn diese Bescheinigung nicht vorliegt