Γενικοί όροι και προϋποθέσε ις λειτουργίας
Γενικοί Όροι και Προϋποθέσεις (GTC) Διαβίωση σε Νέο Σπίτι
1. Πεδίο Εφαρμογής Οι παρόντες Γενικοί Όροι και Προϋποθέσεις (ΓΟΠ) ισχύουν για όλες τις συμβάσεις, τις υπηρεσίες και τις επιχειρηματικές σχέσεις μεταξύ της [Επωνυμία Εταιρείας] Immobilien (εφεξής «Πράκτορας») και των πελατών της (εφεξής «Πελάτης»). Οι αποκλίνοντες όροι και προϋποθέσεις του Πελάτη δεν αναγνωρίζονται, εκτός εάν συμφωνηθούν ρητά και εγγράφως από τον Πράκτορα.
2. Αντικείμενο της σύμβασης Ο μεσίτης προσφέρει υπηρεσίες στον τομέα της μεσιτείας ακινήτων, ιδίως την εξεύρεση υποψήφιων αγοραστών ή ενοικιαστών καθώς και τη μεσιτεία συμβάσεων αγοράς και μίσθωσης ακινήτων.
3. Σύμβαση Μεσιτείας και Αξίωση Προμήθειας (1) Μια σύμβαση μεσιτείας συνάπτεται μέσω ρητής συμφωνίας ή μέσω της χρήσης των υπηρεσιών του μεσίτη. (2) Η αξίωση προμήθειας του μεσίτη προκύπτει κατά τη σύναψη μιας νομικά δεσμευτικής κύριας σύμβασης (συμφωνία αγοράς, σύμβαση μίσθωσης, σύμβαση μίσθωσης κ.λπ.) που συνήφθη μέσω της παροχής απόδειξης ή μεσιτικών υπηρεσιών από τον μεσίτη. (3) Το ποσό της προμήθειας βασίζεται στις συμβατικές συμφωνίες ή στις συνήθεις μεσιτικές αμοιβές.
4. Καθήκοντα Μεσίτη (1) Ο μεσίτης αναλαμβάνει την υποχρέωση να εκπροσωπεί τα συμφέροντα του πελάτη κατά την καλύτερη γνώση και πεποίθησή του. (2) Όλες οι πληροφορίες σχετικά με ακίνητα παρέχονται κατά την καλύτερη γνώση του, αλλά χωρίς εγγύηση ακρίβειας ή πληρότητας. (3) Ο μεσίτης αναλαμβάνει την υποχρέωση να τηρεί την εμπιστευτικότητα σχετικά με όλες τις μη δημόσιες πληροφορίες του πελάτη.
5. Υποχρεώσεις Πελάτη (1) Ο πελάτης αναλαμβάνει την υποχρέωση να παρέχει όλες τις πληροφορίες που σχετίζονται με την μεσιτική εταιρεία με ειλικρίνεια. (2) Ο πελάτης υποχρεούται να ενημερώνει τον μεσίτη αμέσως μόλις συναφθεί μια σύμβαση (π.χ. αγορά, ενοικίαση). (3) Απαγορεύεται η κοινοποίηση πληροφοριών, ιδίως αποκαλύψεων ή στοιχείων επικοινωνίας, σε τρίτους χωρίς τη συγκατάθεση του μεσίτη. (4) Ο πελάτης αναγνωρίζει ότι ο έλεγχος πιστοληπτικής ικανότητας και η πιστοληπτική ικανότητα των πιθανών συμβατικών εταίρων δεν αποτελούν ευθύνη του μεσίτη.
6. Δικαίωμα Υπαναχώρησης για Καταναλωτές (1) Οι καταναλωτές έχουν το δικαίωμα να υπαναχωρήσουν από μια σύμβαση μεσιτείας εντός 14 ημερών χωρίς να αναφέρουν τους λόγους, υπό την προϋπόθεση ότι η σύμβαση συνήφθη εκτός εμπορικού καταστήματος ή ηλεκτρονικά. (2) Η υπαναχώρηση πρέπει να γίνει εγγράφως (π.χ., με επιστολή ή ηλεκτρονικό μήνυμα) προς τον μεσίτη. (3) Εάν ο μεσίτης ενεργοποιηθεί κατά τη διάρκεια της περιόδου υπαναχώρησης, υφίσταται υποχρέωση αναλογικής πληρωμής σε περίπτωση επιτυχούς μεσιτείας.
7. Ευθύνη (1) Ο μεσίτης ευθύνεται μόνο για δόλο και βαριά αμέλεια. Η ευθύνη για ελαφρά αμέλεια αποκλείεται, εκτός εάν πρόκειται για παραβίαση ουσιωδών συμβατικών υποχρεώσεων. (2) Ο μεσίτης δεν αναλαμβάνει καμία ευθύνη για την πιστοληπτική ικανότητα των συμβαλλομένων μερών ή την εκτέλεση της κύριας σύμβασης. (3) Ο μεσίτης δεν ευθύνεται για καθυστερήσεις ή αποτυχίες που προκαλούνται από ανωτέρα βία.
8. Λήξη της Σύμβασης Μεσιτείας (1) Η σύμβαση μεσιτείας μπορεί να καταγγελθεί από οποιοδήποτε από τα μέρη με προειδοποίηση 14 ημερών, εκτός εάν συμφωνηθεί διαφορετικά. (2) Το δικαίωμα έκτακτης καταγγελίας παραμένει ανεπηρέαστο.
9. Προστασία Δεδομένων Ο μεσίτης επεξεργάζεται τα προσωπικά δεδομένα του πελάτη σύμφωνα με τους νόμιμους κανονισμούς προστασίας δεδομένων. Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στην πολιτική απορρήτου.
10. Απαγόρευση διπλής δραστηριότητας. Ο μεσίτης δικαιούται να ενεργεί για αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη, υπό την προϋπόθεση ότι ενημερώνει και τα δύο μέρη σχετικά και δεν υπάρχουν συγκρούσεις συμφερόντων.
11. Ηλεκτρονική Επίλυση Διαφορών (1) Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή παρέχει μια πλατφόρμα για την ηλεκτρονική επίλυση διαφορών (ΗΕΔ), η οποία είναι διαθέσιμη στη διεύθυνση [Σύνδεσμος προς την πλατφόρμα]. (2) Ο μεσίτης δεν υποχρεούται ούτε είναι πρόθυμος να συμμετάσχει σε διαδικασίες επίλυσης διαφορών ενώπιον επιτροπής διαιτησίας καταναλωτών.
12. Τελικές Διατάξεις (1) Εφαρμόζεται το δίκαιο της Ομοσπονδιακής Δημοκρατίας της Γερμανίας. (2) Ο τόπος δικαιοδοσίας είναι η έδρα του μεσίτη, εφόσον ο πελάτης είναι έμπορος ή νομικό πρόσωπο. (3) Σε περίπτωση που μεμονωμένες διατάξεις των παρόντων Γενικών Όρων και Προϋποθέσεων είναι ή καταστούν άκυρες, η ισχύς των υπόλοιπων διατάξεων παραμένει ανεπηρέαστη.
Από: 11 Μαρτίου 2025