Πληροφορίες για το πώς να αγοράσετε ένα ακίνητο στην Ελλάδα

Βήμα προς βήμα διαδικασία αγοράς ακινήτου

Μόλις υποβληθούν όλα τα απαιτούμενα έγγραφα από τον αγοραστή και τον πωλητή και ολοκληρωθούν όλοι οι απαραίτητοι έλεγχοι, συντάσσεται η συμβολαιογραφική σύμβαση αγοράς. Η σύμβαση αυτή περιέχει λεπτομερή περιγραφή του αντικειμένου αγοράς, την τιμή αγοράς και την ημερομηνία λήξης, το δικαίωμα υπαναχώρησης, την συμβατική ποινή για την εκπρόθεσμη πληρωμή και τους όρους και τις προϋποθέσεις μεταβίβασης της κυριότητας. Χωρίς συμβολαιογραφική επικύρωση, η σύμβαση αγοράς είναι άκυρη.

Μετά την υπογραφή της συμφωνίας αγοράς, συνήθως καταβάλλεται το τίμημα αγοράς. Στη συνέχεια, η μεταβίβαση της κυριότητας ολοκληρώνεται μέσω της καταχώρισης στο υποθηκοφυλακείο μέσω συμβολαιογραφικού εγγράφου και της καταβολής του φόρου μεταβίβασης ακινήτων. Η καταχώριση στο υποθηκοφυλακείο συνήθως διεκπεραιώνεται από δικηγόρο και πρέπει να ολοκληρωθεί λίγο μετά την υπογραφή της συμφωνίας αγοράς.

Παρόλο που δεν υπάρχει πλέον νομική απαίτηση για συμβολαιογραφική καταγραφή των συμβολαίων αγοράς από τον Ιανουάριο του 2014, ο αγοραστής θα πρέπει να συμβουλευτεί δικηγόρο τόσο για την έρευνα στο κτηματολόγιο όσο και για τη σύμβαση αγοράς.

Παρακάτω, έχουμε δημιουργήσει μια αναλυτική επισκόπηση της αγοράς ακινήτου σας. Παραθέτει τι πρέπει να κάνετε εσείς ως αγοραστής, καθώς και τα άτομα επικοινωνίας και τα εμπλεκόμενα μέρη: