Απαιτούμενα έγγραφα για τον αγοραστή
Για την αγορά ακινήτου χρειάζεται ο αγοραστής
-
ένα έγκυρο διαβατήριο
-
ελληνικό φορολογικό αριθμό (AFM)*
-
βεβαίωση της αρμόδιας ΔΟΥ για την πληρωμή του φόρου μεταβίβασης ακινήτων
*Η αίτηση για την έκδοση ΑΦΜ υποβάλλεται στην αρμόδια ΔΟΥ (ΔΟΥ), είτε αυτοπροσώπως είτε με συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο σε τρίτο, προσκομίζοντας τα ακόλουθα έγγραφα (φυσικό πρόσωπο): Προσωπικά δεδομένα του αιτούντος: Όνομα και επίθετο, ονοματεπώνυμο πατέρα, πατρικό όνομα μητέρας, ημερομηνία γέννησης, τόπος γέννησης (GR) ή χώρα γέννησης (στο εξωτερικό)
-
Πληροφορίες σύμφωνα με την ταυτότητα
-
Εθνικότητα, επάγγελμα και οικογενειακή κατάσταση
-
Πλήρης διεύθυνση
Οι αλλοδαποί πολίτες ταυτοποιούνται με το διαβατήριό τους και το πιστοποιητικό γέννησής τους.
Απαιτούμενα έγγραφα για τον πωλητή
Για την πώληση ακινήτου, ο πωλητής πρέπει να υποβάλει μερικά ακόμη έγγραφα, δηλαδή
-
ένα έγκυρο διαβατήριο
-
ελληνικό φορολογικό αριθμό (AFM)*
-
τοπογραφικά σχέδια του ακινήτου
-
Βεβαίωση της αρμόδιας ΔΟΥ περί καταβολής φόρου κληρονομιάς ή δώρου
-
Βεβαίωση πληρωμής φόρου ακίνητης περιουσίας για τα τελευταία πέντε (5) έτη
-
Βεβαίωση πιθανού ή μη εισοδήματος από το ακίνητο (τα τελευταία δύο χρόνια)
-
Απόσπασμα από κτηματολόγιο/κτηματολόγιο
-
Βεβαίωση μηχανικού περί μη ύπαρξης παραβάσεων οικοδομικής νομοθεσίας ή νομιμοποίησης πιθανών παραβάσεων οικοδομικής νομοθεσίας και καταβολής των τελών για αυτό
-
πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης
-
Εκκαθαριστικό πιστοποιητικό από τον πωλητή από την αρμόδια ΔΟΥ
-
Βεβαίωση μηχανικού σύμφωνα με τον Ελληνικό Νόμο 4014/2011 για έλεγχο του ακινήτου και διαπίστωση μη ύπαρξης οικοδομικών παραβάσεων
-
Πιστοποίηση της πληρότητας της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου
-
Πολεοδομική άδεια οικοδομών, η ανέγερση των οποίων ήταν πριν το 1983
-
Βεβαίωση του αρμόδιου δήμου ότι έχουν καταβληθεί όλα τα δημοτικά τέλη. ο συμβολαιογράφος μπορεί να μην επικυρώσει τη σύμβαση αγοράς εάν αυτό το πιστοποιητικό δεν είναι διαθέσιμο